|
|
Možnosti využití brownfields pro rozvoj loftového bydlení - případová lokalita DADA Distrikt (areál bývalých industriálních skladů) v Brně
Šťastný, Jiří
Tato práce se zabývá možnostmi využití postindustriálních brownfields na loftové bydlení. V rámci literární rešerše byl vymezen pojem brownfields a následně představena typologie těchto lokalit. Dále v této části došlo k bližšímu seznámení s problematikou regenerace těchto území se zaměřením na brownfields průmyslového původu. Samostatná podkapitola je věnována loftovému bydlení. Teoretická část byla doplněna příklady realizovaných regenerací brownfields jak z českého, tak ze zahraničního prostředí. Empirický výzkum této práce proběhl formou polostrukturovaných rozhovorů s aktéry projektu regenerace bývalého industriálního skladu nyní známého jako DADA distrikt a s odborníky na tuto problematiku. Na základě analýzy rozhovorů byl popsán proces regenerace zkoumané lokality, identifikovány nejvýznamnější výzvy spojené s procesem regenerace brownfields za účelem loftového bydlení a formulována doporučení pro rozvoj loftového bydlení v jiných městských lokalitách na území České republiky. Na základě výzkumu bylo identifikováno sedm nejvýznamnějších překážek pro využití brownfields za účelem loftového bydlení. Jsou jimi komplikované majetkoprávní poměry u těchto objektů, míra zchátralosti, ekologická zátěž, nesoulad mezi vizemi aktérů, nedostatečné vymezení hodnot průmyslového dědictví, zastaralý nebo rigidní územní plán a nedostatečná rentabilita objektu. V souvislosti s posledním ze jmenovaných problému byla zjištěna nevhodnost klasického developerského modelu financování pro projekty konverzí postindustriálních brownfields za účelem loftového bydlení. Pro intenzivnější využívání brownfields za účelem loftového bydlení je zásadní připravenost nástrojů územního plánování, jasné vymezení hodnot průmyslového dědictví a popularizace alternativních forem financování.
|
|
|
Problematika brownfield v Ústeckém kraji
Feninová, Ivana ; Wokoun, René (vedoucí práce) ; Koutský, Jaroslav (oponent)
Bakalářská práce se zabývá možnostmi využívání brownfields. Práce je rozdělena na dvě základní části, a to teoretickou a praktickou. Teoretická část je věnována základním pojmům z oblasti brownfields, nejčastějším příčinám vzniku a obsahuje klasifikaci jednotlivých typů brownfields. Zabývá se také důležitým procesem rozhodování investora, který si pro své investiční záměry vybírá ze dvou možností - brownfields a greenfields, obecnými problémy souvisejícími s výskytem brownfields a pozitivy, jež jejich regenerace přináší. V závěru teoretické části jsou uvedeny přístupy k řešení zkoumané problematiky brownfields včetně programového zakotvení a možností financování. Praktická část je zaměřena na stručný popis současného stavu brownfields v České republice a následně se hlouběji věnuje problematice brownfields v Ústeckém kraji. Součástí praktické části je nastínění problémů při snaze o opětovné využití brownfieldu na praktickém příkladě jezero Milada. Cílem bakalářské práce je podat ucelenou charakteristiku problematiky brownfields, nastínit nejčastější problémy, jež s jejich existencí souvisejí, a analyzovat situaci v České republice a podrobněji v Ústeckém kraji při využití praktického příkladu.
|
host ::
RSS.